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聚焦郑州批发市场外迁——为新型城镇化注入新活力

  在新型城镇化进程中,如何破解产城融合难题?分布在四环外的12个新型市场集聚区如同镶嵌在郑州周边的“金腰带”,不仅是177个外迁市场承接地,更是连通郑州都市区与县域经济的“金纽带”,成为郑州统筹城乡发展、破解二元结构、拓展未来发展空间的重要平台。

  站在郑州华南城总经理温国辉办公室远眺,已开业的小商品、汽摩配件、建材、五金机电四大主力业态店气势宏伟。再远处,则是环境优雅的“宽世界”小区。郑州华南城一期规划400万平方米,目前已建成200万平方米。华南城有千名员工和数千名商户,不光拉动当地就业,还带动龙湖镇房地产、商业快速发展。“两年半前,我刚来时,‘宽世界’的房子才3000元一平方米,现在是6000元了。”温国辉来自深圳,曾在媒体工作多年,他从一个外来投资者和资深媒体人的双重视角,欣喜讲述着市场集聚区对推进城镇化的强力带动。

  冬日的午后,暖阳高照。在新郑鸡王新型社区,居民王栓喜高兴地说:“俩儿子在社区旁华南城上班,我在社区旁钢材市场上班,每人每月收入3000多元,俺家日子越过越红火。”华南城一期试开业后,不仅完善了周边交通、商业等设施,还带动了新郑人就业,对当地新型城镇化拉动作用明显。

  位于西四环的中国中部(元通)纺织服装品牌中心(下称元通纺织城)内,不少商户正忙着装修进场。从纺织大世界刚搬来的商户刘军红正在装修一新的店铺里忙碌。“我是江苏人,在郑州经营纺织品批发快10年了。搬到新市场感觉环境不错,交通特别方便,周边配套设施完善,元通纺织城还帮助我们探索电商模式,发展前景不错。”在该纺织城周边,分布着娅丽达、梦舒雅等服装产业园,服装制造业与纺织品流通业融合发展,形成了新型产业生态圈,推动往日荒凉的西四环变为工厂成排,市场林立,客流如织。

  省社会科学院副院长刘道兴说,新型城镇化离不开市场对城市的有力支撑,城镇化需要产业集聚,产业集聚离不开市场集聚。十多个全新打造的市场集聚区为郑州推进新型城镇化注入了强劲活力。

  除了促进产城融合,史无前例的177家市场外迁还为郑州发展留出巨大空间。“腾笼换鸟”、“壮士断腕”必将拓出郑州一片新天。

  航海路与京广路交叉口、中州大道与航海路以及环等交叉口,曾是郑州有名的拥堵点。如今,随着郑州摩托城、鞋城先后外迁,桑园饲料兽药市场与郑州种子批发市场拆迁,这些主干道变通畅了。

  在航海东路与中州大道交会处,有一处宽阔的公交场站,整齐排放着待发的公交车。“这块地有12亩,原来是郑州摩托城,该市场搬离后,改成了公交场站,大大方便市民出行。”该场站工作人员告诉记者。

  位于农业路的信基黄河生活广场,也将迎来“大变脸”,取而代之的将是占地300多亩的郑州青少年公园。该公园计划明年初开工,建成后可供周边近50万居民休闲娱乐。

  拥有近20年历史的纬三路水产市场,曾是郑州人购买海鲜的首选地。但当大型超市引领市民消费,导致该市场零售功能退化,还让久闻恶臭的周边居民痛苦不已。随着该市场500多家商户将于年底前迁至北四环中部两岸海鲜果蔬物流园,纬三路即将恢复市民盼望已久的整洁和宁静。

  这些由市场外迁引发的绿城生活变化,不断提高着市民的“幸福指数”。而这一朵朵浪花正汇聚成滚滚洪流,强力推动着城市“腾笼换鸟”的步伐不断提速,为郑州未来可持续发展“添绿留白”。

  郑州大学企业研究中心主任孙学敏认为,新市场不能仅限于提供交易平台,还应提供包括流通加工、仓储物流、金融会展服务、网络服务等为一体的综合服务链,努力打造现代商圈。

  在从传统向现代升级转型征途中,郑州批发市场正在实践着内外兼修的大变革。与传统批发市场不同,新型市场集聚区多通过高比例物业自持,掌控市场整体经营,以促进可持续发展。据了解,华南城、元通纺织城、五洲城等多个市场都将重点打造电子商务平台。按照华南城规划,三到五年将打造三个年超千亿交易规模的市场,分别是实物交易市场、物流市场和电子商务市场,还将配套建设会展中心。“如果品牌商需要开网店,元通能为其提供网店设计、团队组建、物流输出等一条龙服务。”元通纺织城副总裁曹建军告诉记者。

  为掘金“体验经济”,众多批发市场纷纷向复合型业态转型。金源百荣世贸商城除做强小商品批零主业外,还将建设酒店、餐饮、旅游等设施,在寸土寸金的南四环亮出商务、旅游融合发展“利剑”。中部两岸海鲜果蔬物流园将建立配送基地,借助航空港大枢纽和电商平台让更多欧洲水产品、中国台湾水果快速摆上百姓餐桌。

  市场外迁还推动老市场尝试“功能+模式”双转型。位列全国三大服装集散地的火车站商圈,将面临沧桑巨变。多家服装批发市场在剥离批发、物流仓储等传统业态后,将重点突出服装展示、电子商务交易等新型功能,这些老批发市场“松绑转型”后,往日拥堵不堪的火车站地区交通有望缓解压力。郑东新区金海马家具市场外迁后,重新规划建设为欧凯龙旗舰店;金水区南阳路家具城则计划建为商业综合体,大大提升周边消费环境。

  新起点,新跨越,新活力。由市场外迁引发的重塑郑州发展新格局的“新长征”,必将为绿城未来发展带来强劲活力。

  在新型城镇化进程中,如何破解产城融合难题?分布在四环外的12个新型市场集聚区如同镶嵌在郑州周边的“金腰带”,不仅是177个外迁市场承接地,更是连通郑州都市区与县域经济的“金纽带”,成为郑州统筹城乡发展、破解二元结构、拓展未来发展空间的重要平台。

  站在郑州华南城总经理温国辉办公室远眺,已开业的小商品、汽摩配件、建材、五金机电四大主力业态店气势宏伟。再远处,则是环境优雅的“宽世界”小区。郑州华南城一期规划400万平方米,目前已建成200万平方米。华南城有千名员工和数千名商户,不光拉动当地就业,还带动龙湖镇房地产、商业快速发展。“两年半前,我刚来时,‘宽世界’的房子才3000元一平方米,现在是6000元了。”温国辉来自深圳,曾在媒体工作多年,他从一个外来投资者和资深媒体人的双重视角,欣喜讲述着市场集聚区对推进城镇化的强力带动。

  冬日的午后,暖阳高照。在新郑鸡王新型社区,居民王栓喜高兴地说:“俩儿子在社区旁华南城上班,我在社区旁钢材市场上班,每人每月收入3000多元,俺家日子越过越红火。”华南城一期试开业后,不仅完善了周边交通、商业等设施,还带动了新郑人就业,对当地新型城镇化拉动作用明显。

  位于西四环的中国中部(元通)纺织服装品牌中心(下称元通纺织城)内,不少商户正忙着装修进场。从纺织大世界刚搬来的商户刘军红正在装修一新的店铺里忙碌。“我是江苏人,在郑州经营纺织品批发快10年了。搬到新市场感觉环境不错,交通特别方便,周边配套设施完善,元通纺织城还帮助我们探索电商模式,发展前景不错。”在该纺织城周边,分布着娅丽达、梦舒雅等服装产业园,服装制造业与纺织品流通业融合发展,形成了新型产业生态圈,推动往日荒凉的西四环变为工厂成排,市场林立,客流如织。

  省社会科学院副院长刘道兴说,新型城镇化离不开市场对城市的有力支撑,城镇化需要产业集聚,产业集聚离不开市场集聚。十多个全新打造的市场集聚区为郑州推进新型城镇化注入了强劲活力。

  除了促进产城融合,史无前例的177家市场外迁还为郑州发展留出巨大空间。“腾笼换鸟”、“壮士断腕”必将拓出郑州一片新天。

  航海路与京广路交叉口、中州大道与航海路以及环等交叉口,曾是郑州有名的拥堵点。如今,随着郑州摩托城、鞋城先后外迁,桑园饲料兽药市场与郑州种子批发市场拆迁,这些主干道变通畅了。

  在航海东路与中州大道交会处,有一处宽阔的公交场站,整齐排放着待发的公交车。“这块地有12亩,原来是郑州摩托城,该市场搬离后,改成了公交场站,大大方便市民出行。”该场站工作人员告诉记者。

  位于农业路的信基黄河生活广场,也将迎来“大变脸”,取而代之的将是占地300多亩的郑州青少年公园。该公园计划明年初开工,建成后可供周边近50万居民休闲娱乐。

  拥有近20年历史的纬三路水产市场,曾是郑州人购买海鲜的首选地。但当大型超市引领市民消费,导致该市场零售功能退化,还让久闻恶臭的周边居民痛苦不已。随着该市场500多家商户将于年底前迁至北四环中部两岸海鲜果蔬物流园,纬三路即将恢复市民盼望已久的整洁和宁静。

  这些由市场外迁引发的绿城生活变化,不断提高着市民的“幸福指数”。而这一朵朵浪花正汇聚成滚滚洪流,强力推动着城市“腾笼换鸟”的步伐不断提速,为郑州未来可持续发展“添绿留白”。

  郑州大学企业研究中心主任孙学敏认为,新市场不能仅限于提供交易平台,还应提供包括流通加工、仓储物流、金融会展服务、网络服务等为一体的综合服务链,努力打造现代商圈。

  在从传统向现代升级转型征途中,郑州批发市场正在实践着内外兼修的大变革。与传统批发市场不同,新型市场集聚区多通过高比例物业自持,掌控市场整体经营,以促进可持续发展。据了解,华南城、元通纺织城、五洲城等多个市场都将重点打造电子商务平台。按照华南城规划,三到五年将打造三个年超千亿交易规模的市场,分别是实物交易市场、物流市场和电子商务市场,还将配套建设会展中心。“如果品牌商需要开网店,元通能为其提供网店设计、团队组建、物流输出等一条龙服务。”元通纺织城副总裁曹建军告诉记者。

  为掘金“体验经济”,众多批发市场纷纷向复合型业态转型。金源百荣世贸商城除做强小商品批零主业外,还将建设酒店、餐饮、旅游等设施,在寸土寸金的南四环亮出商务、旅游融合发展“利剑”。中部两岸海鲜果蔬物流园将建立配送基地,借助航空港大枢纽和电商平台让更多欧洲水产品、中国台湾水果快速摆上百姓餐桌。

  市场外迁还推动老市场尝试“功能+模式”双转型。位列全国三大服装集散地的火车站商圈,将面临沧桑巨变。多家服装批发市场在剥离批发、物流仓储等传统业态后,将重点突出服装展示、电子商务交易等新型功能,这些老批发市场“松绑转型”后,往日拥堵不堪的火车站地区交通有望缓解压力。郑东新区金海马家具市场外迁后,重新规划建设为欧凯龙旗舰店;金水区南阳路家具城则计划建为商业综合体,大大提升周边消费环境。

  新起点,新跨越,新活力。由市场外迁引发的重塑郑州发展新格局的“新长征”,必将为绿城未来发展带来强劲活力。

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