欢迎您来到-北京京牌号网 设为首页 | 加入收藏
当前位置: 首页 > 新闻

老楼加装电梯年内将达200部 全市推广政策将出台

    “我们希望,加装了电梯的老楼能像雨后春笋般长出来。”听完清河毛纺北小区老楼加装电梯的最新进展,市住建委房屋安全处处长李自强颇为乐观,本市老楼加装电梯试点工作正渐入佳境。   市住建委昨天披露, 预计到今年年底,本市老楼加装电梯的数量将达200部,覆盖全市的推广政策也将在年内出台。   2016年 ,本市在24个老楼楼门试点加装电梯,但截至年底无一成功。   2017年,政府补贴、引入社会资本、完善沟通机制、创新运营模式等多方面的探索,让45部电梯陆续投入了运营,还有20余部正在施工。   一部“租赁电梯”解局   “钱” 是老楼加装电梯的第一道坎儿。   一部电梯的购买、加装和改移管线的成本约为100万元,除市区两级的补贴,仍有几十万元需要业主承担。分摊到各户,至少也得几万元。正是这笔钱,让不少居民投了否决票,成为此前阻碍试点完成的主要原因。   如何破解?   其实,本市第一个装上电梯的老楼——大柳树5号院起初并未列入本市试点(链接:40年老楼房完成加装电梯!刷卡使用,按月交钱~),加装电梯原本只是街道与相关企业签订的养老服务协议中的一个项目。“不是按照传统思路居民一次性出钱‘买’产权电梯,而是换成租赁模式,居民交使用费。”   大柳树5号院加装电梯项目的主要负责人郑宏安告诉记者,前期安装费用全部由企业出资,电梯投入使用后,由住户按月交纳租金获得使用权限,平均每月每户收费额为190元。   “租赁”方案迅速获得居民同意,这次不经意的成功尝试,给一大批老楼带来启发。   时隔半年,毛纺北小区4号楼借鉴了大柳树5号院的经验——引入社会资金,由海淀房投公司投资安装,居民有偿使用,每月缴纳一两百元的使用费用。     新样本     ?毛纺北小区下月将“跑”     “我们真是很需要电梯,在四楼的一家老邻居,就因为上下楼不便把房子卖了搬走了。”每天,雷纪英都望着楼外的电梯施工进展,就盼着能早点听到电梯门开关的运行提示声。今年59岁的雷纪英住在毛纺北小区4号楼5层,因为骨质疏松的病根,赶上腿脚不舒服时,雷纪英连走路都没有力气,便只能待在家里。     清河街道办事处主任告诉记者,建于1992年的毛纺北小区,902户常住居民中,60岁以上的老人占了20%,而包括4号楼在内,小区中有8栋楼、共54个单元都没有电梯。今年初,毛纺北小区被列入全市9个新阶段老旧小区改造试点,加装电梯便是改造内容的一项。然而,社区发放的“意向调查问卷”中,这一项就有五六十户居民填了“不同意”。为此,社区成立了联合党支部,必须做到每一个决策都得居民满意,57岁的社区居委会主任谢玉华为此“跑断了腿”。     昨天,记者在毛纺北小区4号楼楼前看到,刚运来的电梯正在进行与楼体组装前的准备工作。     新做法     ?扩大政府补贴范围     经测算,毛纺北小区4号楼的电梯运行后,三层及以上的居民每月需要交纳的电梯运行费用为170元或270元,二层居民则是40元或60元。“如何做到只让百姓交不到200元?我们借鉴大柳树社区的经验,引入了社会资本,由海淀房投公司投资安装,居民有偿使用。”海淀区住建委委员秦翔宇介绍。     筹资难,一直是阻碍本市老楼加装电梯推进的“拦路虎”之一,市住建委曾做过测算,加装一部电梯大约需要100万元。     扩大政府补贴范围,成为海淀区推进老楼加装电梯的经验之一。据了解,在市财政补贴加装电梯购置及安装费用40%的基础上,海淀区财政又增加了10%,这样,市、区属产权的小区,加装一部电梯就可获得50%、最高每部不超过30万元的补贴款。同时,对于中央产权的小区,区财政给予30%、最高不超过18万元/台的补贴。此外,管线的改造挪移还有不超过40万元/台的补贴。这样算下来,每部电梯的补贴在58万到70万元之间。     “海淀区也正在研究对70岁以上和身有残疾、行动不便的老人使用电梯进行补贴,预计8月底前可出台具体方案。”秦翔宇告诉记者,海淀区住建委也做过测算,按照平均水平,海淀区的老旧小区电梯使用费用,一梯两户每户每月180元左右,一梯三户每家每月需要120元左右。“补贴之后,如果一家有两位70岁以上的老人,乘坐电梯基本可以做到免费。”     此外,海淀也已率先敲定本区的推广政策,计划在29个街道(镇)开展既有多层住宅增设电梯试点工作。   百姓主动申请打开局面   民意 是加装电梯要过的第二关。   也就是需要单元门内的业主100%同意。   为了过这道关,毛纺北小区社区居委会主任谢玉华碰的钉子不计其数。   “我们忙活这么久给低楼层居民做工作,就是为了能让您这些住高楼层的居民坐上电梯,到您这儿反倒给拒了。”4层一户居民不同意装电梯,谢玉华拿方便出行为由劝说,但有点行不通。   这户业主是30多岁的小伙子,而谢丽华已经57岁了。三伏天儿爬楼梯到家劝,周末休息日再加班解释方案,最终在把采光、噪音、费用等诸多问题一一谈妥后,小伙子终于签字同意。   市住建委相关负责人直言,在各方努力下,本市老楼加装电梯渐入佳境,也由过去政府组织动员变成越来越多小区居民主动申请加入。   丰仪家园新装的电梯。曹政 摄   受到大批加装电梯消息的影响,东城区花市一栋商品房小区即将开工加装电梯,资金全部由居民自筹;看到丰台区张仪村43部电梯装入老楼,相邻的小瓦窑村也准备参照相似模式,启动加装电梯……   “下半年将迎来加装和投用的高峰,到今年年底海淀加装电梯数量有望突破100部,全市有望突破200部。” 市住建委相关负责人说。   他表示, 海淀区住建委从“物”的角度拿电梯方案,而区社会办则从“人”的角度做好与居民的沟通工作。而具体到项目层面,相关实施主体负责建设,街道、居委会负责沟通。“几方力量结合起来,形成机制,破解了加装电梯的难题。”   伴随着加装电梯数量的不断增多, 此前本市试点政策也将升级为“推广政策”。市住建委相关负责人说,老楼装电梯面向全市的推广政策预计下半年出台。     新政策      ?全市推广方案拟年内出台      目前,老楼加装电梯的工作,由各区和试点工程因地制宜决定。“全市各个区的试点工程各有特点,单个试点都不具备向全市推广的成熟模式。”李自强同时告诉记者,市住建委近期正在各区进行调研总结,也正在起草一套可以在全市全面推广的老楼加装电梯的整体方案,“争取在年内就将方案出台。”     李自强谈到,按照初步思路,推广方案中将会制定一个统一的老楼加装电梯的申请规定,再由各区在其平台上接受本区域内想加装电梯的社区的申请。同时,总结目前的经验,在加装电梯的资金来源上,还将以单位出资、居民自筹+政府补贴和引入社会资本投资这三种模式为主。     新动向      ?部分小区拟推广“爬楼器”      今年6月,一种踏板式“爬楼器”在丰台区东高地街道万源西里社区45号楼投入使用。这套爬楼“神器”安装在楼梯上,使用起来十分简单,老人刷卡、站上踏板、扶着楼梯扶手、按下按钮,“爬楼器”就能带着老人爬上一层楼梯。     “我们也正着手调查这种‘爬楼器’。”李自强介绍,“‘爬楼器’属于创新产品,不像电梯一样有众多成熟的企业和品牌,生产企业也在努力进行产品认证。认证完成确保达到国家相关标准规定后,在本市不适合或者不能安装外挂电梯的小区,就可以推广‘爬楼器’。”     北京晚报记者 赵莹莹   撰文 │ 曹政 编辑 │ 曾佳佳     (原标题:还没装上电梯的老楼居民注意:全市推广政策要出台啦!)
    “我们希望,加装了电梯的老楼能像雨后春笋般长出来。”听完清河毛纺北小区老楼加装电梯的最新进展,市住建委房屋安全处处长李自强颇为乐观,本市老楼加装电梯试点工作正渐入佳境。   市住建委昨天披露, 预计到今年年底,本市老楼加装电梯的数量将达200部,覆盖全市的推广政策也将在年内出台。   2016年 ,本市在24个老楼楼门试点加装电梯,但截至年底无一成功。   2017年,政府补贴、引入社会资本、完善沟通机制、创新运营模式等多方面的探索,让45部电梯陆续投入了运营,还有20余部正在施工。   一部“租赁电梯”解局   “钱” 是老楼加装电梯的第一道坎儿。   一部电梯的购买、加装和改移管线的成本约为100万元,除市区两级的补贴,仍有几十万元需要业主承担。分摊到各户,至少也得几万元。正是这笔钱,让不少居民投了否决票,成为此前阻碍试点完成的主要原因。   如何破解?   其实,本市第一个装上电梯的老楼——大柳树5号院起初并未列入本市试点(链接:40年老楼房完成加装电梯!刷卡使用,按月交钱~),加装电梯原本只是街道与相关企业签订的养老服务协议中的一个项目。“不是按照传统思路居民一次性出钱‘买’产权电梯,而是换成租赁模式,居民交使用费。”   大柳树5号院加装电梯项目的主要负责人郑宏安告诉记者,前期安装费用全部由企业出资,电梯投入使用后,由住户按月交纳租金获得使用权限,平均每月每户收费额为190元。   “租赁”方案迅速获得居民同意,这次不经意的成功尝试,给一大批老楼带来启发。   时隔半年,毛纺北小区4号楼借鉴了大柳树5号院的经验——引入社会资金,由海淀房投公司投资安装,居民有偿使用,每月缴纳一两百元的使用费用。     新样本     ?毛纺北小区下月将“跑”     “我们真是很需要电梯,在四楼的一家老邻居,就因为上下楼不便把房子卖了搬走了。”每天,雷纪英都望着楼外的电梯施工进展,就盼着能早点听到电梯门开关的运行提示声。今年59岁的雷纪英住在毛纺北小区4号楼5层,因为骨质疏松的病根,赶上腿脚不舒服时,雷纪英连走路都没有力气,便只能待在家里。     清河街道办事处主任告诉记者,建于1992年的毛纺北小区,902户常住居民中,60岁以上的老人占了20%,而包括4号楼在内,小区中有8栋楼、共54个单元都没有电梯。今年初,毛纺北小区被列入全市9个新阶段老旧小区改造试点,加装电梯便是改造内容的一项。然而,社区发放的“意向调查问卷”中,这一项就有五六十户居民填了“不同意”。为此,社区成立了联合党支部,必须做到每一个决策都得居民满意,57岁的社区居委会主任谢玉华为此“跑断了腿”。     昨天,记者在毛纺北小区4号楼楼前看到,刚运来的电梯正在进行与楼体组装前的准备工作。     新做法     ?扩大政府补贴范围     经测算,毛纺北小区4号楼的电梯运行后,三层及以上的居民每月需要交纳的电梯运行费用为170元或270元,二层居民则是40元或60元。“如何做到只让百姓交不到200元?我们借鉴大柳树社区的经验,引入了社会资本,由海淀房投公司投资安装,居民有偿使用。”海淀区住建委委员秦翔宇介绍。     筹资难,一直是阻碍本市老楼加装电梯推进的“拦路虎”之一,市住建委曾做过测算,加装一部电梯大约需要100万元。     扩大政府补贴范围,成为海淀区推进老楼加装电梯的经验之一。据了解,在市财政补贴加装电梯购置及安装费用40%的基础上,海淀区财政又增加了10%,这样,市、区属产权的小区,加装一部电梯就可获得50%、最高每部不超过30万元的补贴款。同时,对于中央产权的小区,区财政给予30%、最高不超过18万元/台的补贴。此外,管线的改造挪移还有不超过40万元/台的补贴。这样算下来,每部电梯的补贴在58万到70万元之间。     “海淀区也正在研究对70岁以上和身有残疾、行动不便的老人使用电梯进行补贴,预计8月底前可出台具体方案。”秦翔宇告诉记者,海淀区住建委也做过测算,按照平均水平,海淀区的老旧小区电梯使用费用,一梯两户每户每月180元左右,一梯三户每家每月需要120元左右。“补贴之后,如果一家有两位70岁以上的老人,乘坐电梯基本可以做到免费。”     此外,海淀也已率先敲定本区的推广政策,计划在29个街道(镇)开展既有多层住宅增设电梯试点工作。   百姓主动申请打开局面   民意 是加装电梯要过的第二关。   也就是需要单元门内的业主100%同意。   为了过这道关,毛纺北小区社区居委会主任谢玉华碰的钉子不计其数。   “我们忙活这么久给低楼层居民做工作,就是为了能让您这些住高楼层的居民坐上电梯,到您这儿反倒给拒了。”4层一户居民不同意装电梯,谢玉华拿方便出行为由劝说,但有点行不通。   这户业主是30多岁的小伙子,而谢丽华已经57岁了。三伏天儿爬楼梯到家劝,周末休息日再加班解释方案,最终在把采光、噪音、费用等诸多问题一一谈妥后,小伙子终于签字同意。   市住建委相关负责人直言,在各方努力下,本市老楼加装电梯渐入佳境,也由过去政府组织动员变成越来越多小区居民主动申请加入。   丰仪家园新装的电梯。曹政 摄   受到大批加装电梯消息的影响,东城区花市一栋商品房小区即将开工加装电梯,资金全部由居民自筹;看到丰台区张仪村43部电梯装入老楼,相邻的小瓦窑村也准备参照相似模式,启动加装电梯……   “下半年将迎来加装和投用的高峰,到今年年底海淀加装电梯数量有望突破100部,全市有望突破200部。” 市住建委相关负责人说。   他表示, 海淀区住建委从“物”的角度拿电梯方案,而区社会办则从“人”的角度做好与居民的沟通工作。而具体到项目层面,相关实施主体负责建设,街道、居委会负责沟通。“几方力量结合起来,形成机制,破解了加装电梯的难题。”   伴随着加装电梯数量的不断增多, 此前本市试点政策也将升级为“推广政策”。市住建委相关负责人说,老楼装电梯面向全市的推广政策预计下半年出台。     新政策      ?全市推广方案拟年内出台      目前,老楼加装电梯的工作,由各区和试点工程因地制宜决定。“全市各个区的试点工程各有特点,单个试点都不具备向全市推广的成熟模式。”李自强同时告诉记者,市住建委近期正在各区进行调研总结,也正在起草一套可以在全市全面推广的老楼加装电梯的整体方案,“争取在年内就将方案出台。”     李自强谈到,按照初步思路,推广方案中将会制定一个统一的老楼加装电梯的申请规定,再由各区在其平台上接受本区域内想加装电梯的社区的申请。同时,总结目前的经验,在加装电梯的资金来源上,还将以单位出资、居民自筹+政府补贴和引入社会资本投资这三种模式为主。     新动向      ?部分小区拟推广“爬楼器”      今年6月,一种踏板式“爬楼器”在丰台区东高地街道万源西里社区45号楼投入使用。这套爬楼“神器”安装在楼梯上,使用起来十分简单,老人刷卡、站上踏板、扶着楼梯扶手、按下按钮,“爬楼器”就能带着老人爬上一层楼梯。     “我们也正着手调查这种‘爬楼器’。”李自强介绍,“‘爬楼器’属于创新产品,不像电梯一样有众多成熟的企业和品牌,生产企业也在努力进行产品认证。认证完成确保达到国家相关标准规定后,在本市不适合或者不能安装外挂电梯的小区,就可以推广‘爬楼器’。”     北京晚报记者 赵莹莹   撰文 │ 曹政 编辑 │ 曾佳佳     (原标题:还没装上电梯的老楼居民注意:全市推广政策要出台啦!)
顶一下
()
%
踩一下
()
%

相关推荐

北京唯有专业才能提供更优质的服务
关闭
ip8899tv
ip8899tv
已为您复制好微信号,点击进入微信